西安裝修公司-怎樣驗(yàn)收新房 毛坯房交房驗(yàn)收項(xiàng)目有哪些

對(duì)于許多工作忙碌的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多時(shí)間去認(rèn)真的查收房子，總以為相關(guān)部門都已驗(yàn)收過(guò)了，那就變成多此一舉了，其實(shí)，只要自己看過(guò)了才心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也可以及時(shí)要求整改，以免后期發(fā)生不必要的麻煩。那么業(yè)主們怎樣驗(yàn)收新房呢？毛坯房交房時(shí)要驗(yàn)收的項(xiàng)目有哪些呢?裝修小白們不妨來(lái)學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

怎樣驗(yàn)收新房(主要項(xiàng)目)

1、看墻壁

墻體是居所中很重要的構(gòu)成，而且它的量也不少，在拿鑰匙之際，一定要上心。最好是在下過(guò)大雨的第二天驗(yàn)收為宜，如果會(huì)裂縫就會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。還應(yīng)該注意觀察墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)等現(xiàn)象。

2、驗(yàn)水電

我們這里說(shuō)的是未裝潢的房子，所以里面不存在復(fù)雜的水利設(shè)施，但是房產(chǎn)商事先也安裝了一部分關(guān)鍵的水電線路，我們要檢驗(yàn)一下電是否能通，還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，電線的截面面積是否符合要求。關(guān)于水路，則主要體現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間中，看管道設(shè)置是否公道，看水是不是順利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，然后再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)。

3、驗(yàn)防水

此處一般指的是廚衛(wèi)這兩個(gè)地方，居所中就數(shù)這兩個(gè)地方的水分大，所以做好防水很有必要。有的房子在交之前會(huì)說(shuō)明有沒(méi)有做防水，若是做了，那么就要進(jìn)行檢驗(yàn)了。主要做閉水試驗(yàn)，空間里放滿水，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無(wú)明顯下降為合格，若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4、驗(yàn)收地平

此處指的是地表面，它是居所中最重要的構(gòu)成，主要是看水平差，可以反映出開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量，但是肉眼很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以去五金店買一條20米的小小透明水管，注滿水后先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，接著把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，然后看水管在該處的高度再做一個(gè)標(biāo)志，繼而用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少，兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，差異在2cm內(nèi)屬正常，若是超過(guò)3cm就得注意了。另外，還要觀察地面是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙。

5、驗(yàn)層高

高度在合同中是明確標(biāo)注的，這個(gè)業(yè)主可以自己測(cè)量來(lái)衡量，測(cè)量方法較簡(jiǎn)單，但是要用到長(zhǎng)尺。通常，在2.65米左右是可以接受的，要是低于2.6米，那么住得較壓抑，不妨多考慮考慮?？s減樓層對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一種節(jié)約成本的方法，不僅可以建更多的層數(shù)，而且材料也省了不少。

6、驗(yàn)門窗

這樣的房子一般有一扇大門和簡(jiǎn)易的窗，雖然后期可能會(huì)更換，但是還是要先進(jìn)行驗(yàn)收，主要看窗和門的密封性?？创鞍惭b是否穩(wěn)固、周正，表面平整，開(kāi)關(guān)是否靈活，材質(zhì)是否符合合同，護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。門是否穩(wěn)固，灌漿，牢固，膠條密封性，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對(duì)講有無(wú)，是否清晰等。